Baubeginn
Erstbezug
- Voraussichtlich März 2025
1 Mehrfamilienhaus mit 18 Mietwohnungen
Tragende Betonbauteile bezüglich Erdbebensicherheit gemäss statischem Konzept und Nutzungsvereinbarung des Bauingenieurs. Wohnungstrennwände, Innenwände in Stahlbeton Typ 2.
Böden mit Zementüberzug gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen. Kellerabteile im Erdgeschoss und Untergeschoss und Trockungsraum im Erdgeschoss.
Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor mit Servicetüre, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender).
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Zwischenelemente optisch abgesetzt mit Putzstruktur und Farbe.
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. In den Geschossen 1. OG – 4. OG
im Wohnzimmer Festverglasung mit Flügeltür; im Attikageschoss eine Hebeschiebetür. Ebenerdige Fenster mit
Widerstandsklasse RC2, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.
Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung, Dachausstieg in Kombination mit Oberlicht. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten glasiert 60 x 60 cm in Natursteinoptik auf Stelzlager.
Elektrische Markisen an die Balkonuntersicht oder Fassade montiert, gemäss Plan. Stoff aus Standardkollektion Unternehmer. Ausführung gemäss Farb-/Materialkonzept Architekt.
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.
Aussentemperaturgeregelte Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über die Bodenheizungen, welche ab dem Wohnungsverteiler angeschlossen werden. Gemäss SIA Norm wird entsprechend der Nutzung die erforderliche Raumtemperatur erzeugt. Die Raumtemperaturvorgabe beträgt in Wohn- und Schlafbereichen +21°C und in Nasszellen +22°C in der Raummitte, 1m ab Boden gemessen. Alle aktiv beheizten Räume sind mittels Raumthermostat einzeln regulierbar.
Die gefangenen Räume werden mechanisch, mittels Ventilatoren entlüftet. Die Küchenlüftung wird über einen Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohle gefiltert. Im Attikageschoss zusätzlich mittels mechanisch betriebenem Oblicht.
Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Waschmaschine/Tumbler als Turm pro Wohnung. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Attikawohnung.
Küchenabdeckung und Rückwände in Granit 20 mm, Oberfläche poliert. Spüle flächenbündig montiert mit Gessi Mischbatterie mit Schwenkarmauszugbrause. Unterbauleuchten bei den Oberbauten (Hängeschränken) in LED. Elektrogeräte der Marke Electrolux AG und SUTER INOX AG. Küchenlüftung mittels Umlufthauben. Mehrteilige Einbaugarderobe in Anlehnung an die Küche inkl. Sockel und Blende. Ausstattung als Tablarschrank und Putzschrank. Diverse Installationen (Unterverteilungen, Multimedia, etc.) sind in den Rückwänden oder Böden integriert und einfach zugänglich.
Elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung in Metalloptik, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.
Wohnungsdecken:
Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen.
Wohnungsinnenwände:
Vollabrieb 1,0 mm gestrichen.
In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene.
Haus-/Nebeneingang als gedämmte Glas-Metallkonstruktion mit Widerstandsklasse RC2 und Schallschutzmontage. Mit 1-flügliger Eingangstür mit Türschliesser und seitlicher Festverglasung. Rahmen mit umlaufender Gummidichtung. Sichtbare Metallteile einbrennlackiert. Ausführung gemäss Farb-/Materialkonzept Architekt.
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Dreipunktverriegelung und Spion. Zimmertüren: in Röhrenspan mit Stahlzargen und Topaz Türdrücker in Chromstahl.
Wohn- und Nebenräume mit Parkettboden (Landhausdiele, Eiche gebürstet, geölt im Format 19 cm x 190 cm), inklusive einer Sockenleiste und einer Erstpflege. Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm.
Nasszellen Feinsteinzeugplatten gem. Auswahl Bauherrschaft, Format 30 x 60 cm, fertig verlegt inkl. Untergrundvorbereitung-/behandlung und den nötigen Abdichtungsarbeiten.
Auf dem Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage mit über 60 hochwertigen Solarmodulen (Total 26 kWp) inklusive Seilsicherung installiert.
Gemäss Umgebungsplan. Im Aussenbereich frostsicherer Aussenhahn für den Hauswart.
